Bayaran balik pinjaman hartanah boleh menjadi satu beban yang berat. Ini penting untuk tidak dilupakan, terutama apabila anda sudah bersedia untuk melaburkan wang ke dalam hartanah pelaburan pertama anda. Nampaknya ramai rakyat Malaysia memang sudah bersedia untuk terjun ke dalam pasaran hartanah.
Walaupun pasaran sedang agak ‘lesu’, pembangunan baharu terus tumbuh di setiap pelusuk jalan. Ini menunjukkan bahawa ramai orang seperti anda (dan seperti saya juga) sedang membeli hartanah ini dan mengambil pinjaman untuk berbuat demikian. Namun, pinjaman-pinjaman ini perlahan-lahan muncul seperti anai-anai dalam akaun bank kita, menghakis gaji hasil titik peluh yang susah payah kita kumpulkan.
Bukankah tujuan membeli hartanah pelaburan itu untuk menjana wang? Perkataan ‘pelaburan’ itu sendiri bermaksud kita sepatutnya mendapat keuntungan daripadanya, namun kenyataan pahitnya ialah pinjaman yang kita ambil untuk hartanah pelaburan itu semakin kelihatan seperti liabiliti jangka panjang.
Dengan keadaan pasaran yang sedang ‘lesu’ sekarang, kadar sewa pun merosot dan hampir mustahil untuk mencari penyewa pada kadar yang mampu menampung bayaran balik pinjaman hartanah anda. Bagaimana kita boleh menangani beban bayaran balik pinjaman hartanah ini?
Platform penyewaan jangka pendek mula kelihatan seperti penyelamat bagi para pelabur hartanah. Pelbagai platform ini memberi peluang kepada pelabur seperti kita untuk menampung bayaran bulanan. Perkhidmatan-perkhidmatan ini menawarkan pilihan kepada para pelancong untuk menyewa unit kondominium yang kosong dan membayar kadar premium untuk penginapan mereka, yang jauh melebihi apa yang akan dibayar oleh penyewa jangka panjang dari hari ke hari.
Konsepnya ialah penyewa jangka pendek atau ‘tetamu’ boleh menginap di hartanah pelaburan anda seperti menginap di hotel, tetapi pada kadar yang lebih murah sedikit untuk ruang yang lebih besar. Berbanding dengan kumpulan rakan-rakan yang perlu menempah suite hotel yang besar atau beberapa bilik hotel, mereka kini boleh menempah satu unit yang lebih luas dan boleh memuatkan semua orang pada harga yang jauh lebih berpatutan.
Yang paling popular dalam kalangan platform ini ialah Airbnb, dan cara mereka serta platform-platform lain mengambil alih pasaran adalah benar-benar luar biasa. Airbnb sendiri didedahkan bernilai AS$30 bilion semasa penilaian terakhirnya, meletakkannya hanya kira-kira AS$4 bilion di bawah rantaian hotel terbesar di dunia, iaitu Marriott.
Syarikat ini juga mencapai kejayaan tersebut dalam masa yang singkat, memandangkan ia hanya ditubuhkan pada tahun 2008 dan kemudian diletak nama baharu pada tahun 2014, iaitu ketika ia benar-benar melonjak. Dalam masa beberapa tahun sahaja, ia berjaya menyaingi gergasi perhotelan yang membuka hotel pertamanya jauh pada tahun 1957. Menjelang akhir tahun 2015, sudah dilaporkan bahawa Airbnb telah menerima lebih daripada 8 juta tetamu dan digunakan oleh lebih 50,000 pemilik rumah setiap malam.
Kejayaan meluas platform penyewaan jangka pendek ini bukan sahaja disebabkan oleh manfaat kepada tetamu, tetapi juga kerana faedahnya yang luar biasa kepada pelabur hartanah seperti anda. Melalui platform ini, anda boleh menangani bayaran balik pinjaman hartanah anda dan dalam banyak keadaan, turut menjana keuntungan yang lumayan di atasnya.
Lihat Panduan Pemula untuk Airbnb ini, atau hubungi kami untuk perundingan percuma mengenai hartanah anda bagi mengetahui bagaimana menyenaraikan hartanah anda di platform penyewaan jangka pendek boleh membantu anda menangani bayaran balik pinjaman hartanah hari ini.
