Adakah anda sedang membandingkan antara membeli hartanah berperabot vs hartanah tanpa perabot di Malaysia? Ini adalah keputusan yang perlu anda buat apabila merancang untuk membeli hartanah baharu. Ramai pemaju sering menawarkan unit tanpa perabot, separuh berperabot, atau lengkap berperabot. Adalah penting untuk memahami kelebihan dan kekurangan setiap pilihan ini supaya anda dapat membuat keputusan yang bijak berdasarkan matlamat dan objektif pelaburan hartanah anda.
Unit Berperabot
Unit berperabot menawarkan beberapa kelebihan berbanding unit tanpa perabot. Pertama, anda tidak perlu membuang masa untuk mendekorasi unit sendiri. Sama ada anda menguruskan rekabentuk dalaman sendiri atau mengupah profesional, ia tetap menjimatkan masa yang diperlukan untuk menyiapkan semua itu. Sekiranya anda baru dalam dunia renovasi atau rekabentuk dalaman, percayalah bahawa proses merenovasi dan menghias sesebuah ruang memerlukan masa yang sangat lama. Daripada peringkat perancangan sehinggalah proses pelaksanaan, ia melibatkan berjam-jam masa berharga anda.
Selain menjimatkan masa, ia juga sering menjimatkan wang. Apabila pemaju membeli perabot, mereka biasanya membelinya secara pukal daripada pembekal atau mempunyai bengkel sendiri untuk menghasilkannya. Ini membolehkan pemaju mendapatkan perabot berkualiti tinggi pada harga yang sangat kompetitif. Oleh itu, membeli unit berperabot boleh menjimatkan banyak kos berbanding menghias sendiri. Walaupun ia mungkin tidak sentiasa menjadi pilihan terbaik, namun ia membolehkan anda mendapatkan perabot yang cantik pada sebahagian kecil daripada harga pasaran.
Satu lagi kelebihan membeli unit berperabot ialah kos renovasi boleh dimasukkan ke dalam jumlah pinjaman yang diambil daripada bank. Harga SPA unit anda akan merangkumi semua perabot dan ini membolehkan kos renovasi digabungkan bersama pinjaman perumahan anda. Bagi sesetengah orang, ini mungkin tidak menjadi keutamaan kerana mereka lebih suka mengekalkan ansuran bulanan yang rendah dan menyelesaikan kos renovasi secara tunai. Namun bagi yang lain, ini adalah satu kelebihan besar yang membolehkan anda menyimpan wang tunai dan menyiapkan hartanah untuk disewakan sebaik sahaja kunci diserahkan.
Unit Tanpa Perabot
Unit tanpa perabot pula boleh menjadi pilihan yang lebih baik apabila anda ingin meminimumkan jumlah pinjaman keseluruhan. Namun, bukankah saya baru menyebut bahawa kita tidak mendapat tawaran terbaik jika kita melepaskan perabot berkualiti yang ditawarkan oleh pemaju? Memang betul, namun saya juga menyebut bahawa ia tidak sentiasa menjadi pilihan terbaik. Dalam keadaan tertentu, mungkin lebih baik untuk mengurangkan ansuran pinjaman ke tahap minimum dan mencari perabot di pasaran terpakai atau melalui pendekatan buat-sendiri (DIY).
Sesetengah orang sangat mahir mencari tawaran menarik, dan terdapat pelbagai tempat yang menawarkan barangan terpakai dalam keadaan hampir sempurna pada harga yang berpatutan. Antara tempat yang bagus untuk mencari barangan tersebut ialah Preloved Household Goods Malaysia (anda perlu mendapat kelulusan untuk menyertai kumpulan ini, tetapi hanya hantar mesej kepada pentadbir dan jika anda dari Malaysia, permohonan anda akan diterima) atau Carousell.com. Tempat-tempat ini menawarkan barangan terpakai yang berkualiti untuk rumah baharu anda dengan harga yang sangat berbaloi. Anda mungkin perlu banyak usaha untuk mencari barangan yang sesuai dan perlu mengatur pengangkutan sendiri, tetapi ia pasti berbaloi jika dilakukan dengan bijak.
Pendekatan DIY pula memerlukan banyak latihan atau percubaan berulang, bergantung kepada kemahiran tangan dan masa serta peralatan yang anda ada. Terdapat beberapa saluran YouTube yang sangat membantu untuk diikuti, dan antara kegemaran saya ialah Home Made Modern dan Great Home Ideas. Tonton untuk mendapatkan idea-idea menarik tentang cara menggunakan ruang anda, serta panduan langkah demi langkah untuk menghasilkan perabot buatan tangan yang menakjubkan.
Memilih unit tanpa perabot juga boleh menjadi pilihan yang baik apabila anda merancang untuk mencari penyewa jangka panjang. Ia menghilangkan keperluan untuk menghias unit sendiri dan menyerahkan tugas kepada ejen hartanah untuk mencari penyewa yang ingin mendiami unit tanpa perabot. Walau bagaimanapun, ini agak mengehadkan pilihan anda kerana kebanyakan penyewa lebih suka unit yang sekurang-kurangnya dilengkapi dengan perabot asas. Ini juga bermakna anda perlu menetapkan kadar sewa yang lebih rendah kerana penyewa perlu mengeluarkan wang sendiri untuk melengkapkan perabot hartanah tersebut.
Semoga perbandingan antara membeli hartanah berperabot vs hartanah tanpa perabot ini telah memberikan gambaran yang jelas. Pada akhirnya, perkara yang paling penting adalah sentiasa ingat akan objektif dan kemampuan anda dalam setiap usaha hartanah, supaya anda berada dalam kedudukan terbaik untuk meraih manfaat maksimum daripada pelaburan hartanah anda.
